1 Impasse de l’Aqueduc, 07110 Rocher
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de l’Aqueduc, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.53 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Impasse de l’Aqueduc, 07110 Rocher
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Rocher.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de l’Aqueduc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de l’Aqueduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de l’Aqueduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de l’Aqueduc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l’Aqueduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l’Aqueduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de l’Aqueduc dans son marché local
Prix du 1 Impasse de l’Aqueduc par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Aqueduc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 1 Impasse de l’Aqueduc se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de l’Aqueduc par rapport à Rocher et à Ardèche
À Rocher, le prix moyen des maisons atteint 2 168 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse de l’Aqueduc se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de Rocher et -17.92 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rocher a baissé de 22.3 % sur 1 an et baissé de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 313 €/m² au premier semestre 2023 à 1 265 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 000 € au 1 Impasse de l’Aqueduc à Rocher, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 650 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 325 € en assurant vous-même les visites, ou 1 163 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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