35 Chemin de la Croze, 07110 Rocles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin de la Croze, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², supérieur de 29.82 % à celui du n°41 et de n°66.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Chemin de la Croze, 07110 Rocles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Rocles.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0309 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 265 mètres
Ventes au 35 Chemin de la Croze
Les 2 ventes au 35 Chemin de la Croze donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de la Croze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de la Croze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin de la Croze dans son marché local
Prix du 35 Chemin de la Croze par rapport à la voie
Sur Chemin de la Croze, le prix moyen des maisons s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 35 Chemin de la Croze se situe 25.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin de la Croze par rapport à Rocles et à Ardèche
À Rocles, le prix moyen des maisons atteint 1 631 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Chemin de la Croze se situe 38.81 % au-dessus de la moyenne de Rocles et -0.09 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rocles a augmenté de 17.43 % sur 1 an et augmenté de 18.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 374 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 389 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 200 € au 35 Chemin de la Croze à Rocles, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 660 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 830 € en assurant vous-même les visites, ou 1 415 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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