50 Avenue de Vallon, 07120 Ruoms
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Avenue de Vallon, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², identique à celui du n°44 et de n°43 bis.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Avenue de Vallon, 07120 Ruoms
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Ruoms à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Déviation à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 151 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 167 mètres
Ventes au 50 Avenue de Vallon
Une vente a été recensée au 50 Avenue de Vallon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Avenue de Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Avenue de Vallon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Avenue de Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Avenue de Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Avenue de Vallon dans son marché local
Prix du 50 Avenue de Vallon par rapport à la voie
Sur Avenue de Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 50 Avenue de Vallon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 50 Avenue de Vallon par rapport à Ruoms et à Ardèche
À Ruoms, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Avenue de Vallon se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Ruoms et 45.46 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Avenue de Vallon à Ruoms
Le loyer moyen estimé au 50 Avenue de Vallon est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ruoms, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruoms a baissé de 21.35 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au premier semestre 2025.
