35 Rue des Brasseries, 07120 Ruoms
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Brasseries, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², identique à celui du n°33 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Brasseries, 07120 Ruoms
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ruoms à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 32 parkings - 712 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1010 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespèdes à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 919 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 902 mètres
Ventes au 35 Rue des Brasseries
Une vente a été recensée au 35 Rue des Brasseries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Brasseries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Brasseries, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Brasseries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Brasseries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Brasseries dans son marché local
Prix du 35 Rue des Brasseries par rapport à la voie
Sur Rue des Brasseries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 35 Rue des Brasseries se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Brasseries par rapport à Ruoms et à Ardèche
À Ruoms, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Brasseries se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ruoms et 100 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Brasseries à Ruoms
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Brasseries est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ruoms, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruoms a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au premier semestre 2025.
