76 Rue des Brasseries, 07120 Ruoms
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue des Brasseries, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², identique à celui du n°82 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue des Brasseries, 07120 Ruoms
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Ruoms à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 642 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0931 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespèdes à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1113 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 1096 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue des Brasseries
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue des Brasseries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue des Brasseries
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 76 Rue des Brasseries. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue des Brasseries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue des Brasseries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue des Brasseries dans son marché local
Prix du 76 Rue des Brasseries par rapport à la voie
Sur Rue des Brasseries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 76 Rue des Brasseries se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue des Brasseries par rapport à Ruoms et à Ardèche
À Ruoms, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue des Brasseries se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ruoms et 100 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue des Brasseries à Ruoms
Le loyer moyen estimé au 76 Rue des Brasseries est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ruoms, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruoms a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au premier semestre 2025.
