2 Rue des Faysses, 07120 Ruoms
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Faysses, affiche un prix moyen de 3 068 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Faysses, 07120 Ruoms
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Ruoms.
2 niveaux - 1 logement - 305 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Déviation à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Faysses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Faysses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Faysses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Faysses, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Faysses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Faysses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Faysses dans son marché local
Prix du 2 Rue des Faysses par rapport à la voie
Sur Rue des Faysses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 2 Rue des Faysses se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Faysses par rapport à Ruoms et à Ardèche
À Ruoms, le prix moyen des maisons atteint 2 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Faysses se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Ruoms et 46.16 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Faysses à Ruoms
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Faysses est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Ruoms, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruoms a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 4.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au premier semestre 2020 à 3 096 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 988 €/m² sur la période récente.
