52 Rue du Petit Bois, 07120 Ruoms
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Petit Bois, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², identique à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue du Petit Bois, 07120 Ruoms
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ruoms à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 269 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0515 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespèdes à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 1205 mètres
Ventes au 52 Rue du Petit Bois
Une vente a été recensée au 52 Rue du Petit Bois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du Petit Bois
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 52 Rue du Petit Bois. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Petit Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Petit Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Petit Bois dans son marché local
Prix du 52 Rue du Petit Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 52 Rue du Petit Bois se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Petit Bois par rapport à Ruoms et à Ardèche
À Ruoms, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue du Petit Bois se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ruoms et 100 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue du Petit Bois à Ruoms
Le loyer moyen estimé au 52 Rue du Petit Bois est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ruoms, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruoms a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au premier semestre 2025.
