119 Rue Nationale, 07120 Ruoms
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 119 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°117 et de n°115.Cet immeuble ancien de 1877, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 119 Rue Nationale, 07120 Ruoms
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1877, situé dans le quartier Ruoms à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 4 parkings - 263 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Déviation à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 277 mètres
Ventes au 119 Rue Nationale
Les 2 ventes au 119 Rue Nationale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 119 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 119 Rue Nationale, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 119 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 119 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 119 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 119 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 119 Rue Nationale se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 119 Rue Nationale par rapport à Ruoms et à Ardèche
À Ruoms, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 119 Rue Nationale se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Ruoms et 45.81 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 119 Rue Nationale à Ruoms
Le loyer moyen estimé au 119 Rue Nationale est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Ruoms, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruoms a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au premier semestre 2025.
