109 Route du Vent, 07320 Saint-Agrève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Route du Vent, affiche un prix moyen de 1 179 €/m², identique à celui du n°85 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Route du Vent, 07320 Saint-Agrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Saint-Agrève à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Louis Jouvet à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Jouvet à 1037 mètres
- - Ecole maternelle à 1002 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 988 mètres
Ventes au 109 Route du Vent
Une vente a été recensée au 109 Route du Vent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Route du Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Route du Vent, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Route du Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Route du Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Route du Vent dans son marché local
Prix du 109 Route du Vent par rapport à la voie
Sur Route du Vent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 179 €/m². Avec un prix moyen de 1 179 €/m², le 109 Route du Vent se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Route du Vent par rapport à Saint-Agrève et à Ardèche
À Saint-Agrève, le prix moyen des appartements atteint 1 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Route du Vent se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Agrève et 100 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Route du Vent à Saint-Agrève
Le loyer moyen estimé au 109 Route du Vent est de 7.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.45 € à 8.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Agrève, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Agrève a baissé de 34.98 % sur 1 an et augmenté de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 019 €/m² au deuxième semestre 2019 à 648 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
