38 Chemin de la Combe, 07430 Saint-Clair
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Chemin de la Combe, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², identique à celui du n°19 mais inférieur de 0.5 % à celui du n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Chemin de la Combe, 07430 Saint-Clair
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Clair.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1532 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Clair-Les-Annonay - Bellevue à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Chemin de la Combe
Aucune vente n'a été recensée au 38 Chemin de la Combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Chemin de la Combe
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Chemin de la Combe. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Chemin de la Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Chemin de la Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin de la Combe dans son marché local
Prix du 38 Chemin de la Combe par rapport à la voie
Sur Chemin de la Combe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 38 Chemin de la Combe se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin de la Combe par rapport à Saint-Clair et à Ardèche
À Saint-Clair, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Chemin de la Combe se situe 13 % en dessous de la moyenne de Saint-Clair et 4.85 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Clair a baissé de 19.16 % sur 1 an et augmenté de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 3 378 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 800 € au 38 Chemin de la Combe à Saint-Clair, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 940 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 970 € en assurant vous-même les visites, ou 1 485 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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