49 Route de Combes, 07430 Saint-Clair
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Route de Combes, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², identique à celui du n°57 mais inférieur de 3.21 % à celui du n°100.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 49 Route de Combes, 07430 Saint-Clair
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Clair.
1 niveau - 1 logement - 234 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Clair-Les-Annonay - Combes à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Route de Combes
Aucune vente n'a été recensée au 49 Route de Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Route de Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Route de Combes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Route de Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Route de Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Route de Combes dans son marché local
Prix du 49 Route de Combes par rapport à la voie
Sur Route de Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 49 Route de Combes se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Route de Combes par rapport à Saint-Clair et à Ardèche
À Saint-Clair, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Route de Combes se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Clair et 21.23 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Clair a baissé de 19.16 % sur 1 an et augmenté de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 3 378 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 350 € au 49 Route de Combes à Saint-Clair, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 434 € en assurant vous-même les visites, ou 1 717 € si le professionnel les prend en charge.
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