2 Rue du Vieux Pont, 07800 Saint-Georges-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vieux Pont, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Vieux Pont, 07800 Saint-Georges-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Georges-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Etains à 21 mètres
Ventes au 2 Rue du Vieux Pont
Les 4 ventes au 2 Rue du Vieux Pont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vieux Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vieux Pont, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vieux Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vieux Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vieux Pont dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vieux Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 2 Rue du Vieux Pont se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vieux Pont par rapport à Saint-Georges-les-Bains et à Ardèche
À Saint-Georges-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Vieux Pont se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-les-Bains et 8.67 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Vieux Pont à Saint-Georges-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Vieux Pont est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-les-Bains, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-les-Bains a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 38.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
