45 Impasse des Conifères, 07170 Saint-Germain
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Impasse des Conifères, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°35 et de n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Impasse des Conifères, 07170 Saint-Germain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Germain.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0984 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Impasse des Conifères
Aucune vente n'a été recensée au 45 Impasse des Conifères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Impasse des Conifères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Impasse des Conifères, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Impasse des Conifères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Impasse des Conifères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Impasse des Conifères dans son marché local
Prix du 45 Impasse des Conifères par rapport à la voie
Sur Impasse des Conifères, le prix moyen des maisons s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 45 Impasse des Conifères se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Impasse des Conifères par rapport à Saint-Germain et à Ardèche
À Saint-Germain, le prix moyen des maisons atteint 2 651 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Impasse des Conifères se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain et 24.67 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain a baissé de 6.74 % sur 1 an et augmenté de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 4 082 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 843 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 250 € au 45 Impasse des Conifères à Saint-Germain, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 063 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 531 € en assurant vous-même les visites, ou 1 766 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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