1 Chemin de Gouye, 07300 Saint-Jean-de-Muzols
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de Gouye, affiche un prix moyen de 1 350 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de Gouye, 07300 Saint-Jean-de-Muzols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Jean-de-Muzols à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle René Cassin à 143 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de Gouye
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de Gouye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Gouye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Gouye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de Gouye dans son marché local
Prix du 1 Chemin de Gouye par rapport à la voie
Sur Chemin de Gouye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 350 €/m², le 1 Chemin de Gouye se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de Gouye par rapport à Saint-Jean-de-Muzols et à Ardèche
À Saint-Jean-de-Muzols, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de Gouye se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Muzols et 21.42 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de Gouye à Saint-Jean-de-Muzols
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de Gouye est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Muzols, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Muzols a baissé de 2.3 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 112 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 395 €/m² sur la période récente.
