6 La Muzolaise, 07300 Saint-Jean-de-Muzols
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 La Muzolaise, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², supérieur de 8.07 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 La Muzolaise, 07300 Saint-Jean-de-Muzols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Jean-de-Muzols à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 1601 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle René Cassin à 61 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 96 mètres
Ventes au 6 La Muzolaise
Les 12 ventes au 6 La Muzolaise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 La Muzolaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 La Muzolaise, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 La Muzolaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 La Muzolaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 La Muzolaise dans son marché local
Prix du 6 La Muzolaise par rapport à la voie
Sur La Muzolaise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 6 La Muzolaise se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 La Muzolaise par rapport à Saint-Jean-de-Muzols et à Ardèche
À Saint-Jean-de-Muzols, le prix moyen des appartements atteint 1 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 La Muzolaise se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Muzols et 17.39 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 La Muzolaise à Saint-Jean-de-Muzols
Le loyer moyen estimé au 6 La Muzolaise est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Muzols, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Muzols a baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 112 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 395 €/m² sur la période récente.
