34 bis Rue Centrale, 07300 Saint-Jean-de-Muzols
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Centrale, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², identique à celui du n°34 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue Centrale, 07300 Saint-Jean-de-Muzols
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean De Muzols - Residence Du Doux à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle René Cassin à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Centrale
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Centrale. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Centrale dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 34 bis Rue Centrale se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Centrale par rapport à Saint-Jean-de-Muzols et à Ardèche
À Saint-Jean-de-Muzols, le prix moyen des maisons atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 bis Rue Centrale se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Muzols et 0.57 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue Centrale à Saint-Jean-de-Muzols
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue Centrale est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Muzols, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-Muzols a augmenté de 25.3 % sur 1 an et augmenté de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au premier semestre 2020 à 2 456 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 051 €/m² sur la période récente.
