71 Rue Centrale, 07300 Saint-Jean-de-Muzols
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°69 mais supérieur de 7.73 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue Centrale, 07300 Saint-Jean-de-Muzols
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Jean-de-Muzols à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle René Cassin à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Rue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue Centrale, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 71 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 71 Rue Centrale se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Centrale par rapport à Saint-Jean-de-Muzols et à Ardèche
À Saint-Jean-de-Muzols, le prix moyen des maisons atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 71 Rue Centrale se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Muzols et 11.79 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue Centrale à Saint-Jean-de-Muzols
Le loyer moyen estimé au 71 Rue Centrale est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Muzols, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-Muzols a augmenté de 25.3 % sur 1 an et augmenté de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au premier semestre 2020 à 2 456 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 051 €/m² sur la période récente.
