8 Rue Centrale, 07300 Saint-Jean-de-Muzols
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°10 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Centrale, 07300 Saint-Jean-de-Muzols
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Jean-de-Muzols à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 254 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle René Cassin à 127 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 73 mètres
Ventes au 8 Rue Centrale
Les 4 ventes au 8 Rue Centrale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Centrale, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 8 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 8 Rue Centrale se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Centrale par rapport à Saint-Jean-de-Muzols et à Ardèche
À Saint-Jean-de-Muzols, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Centrale se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Muzols et 16.65 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Centrale à Saint-Jean-de-Muzols
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Centrale est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Muzols, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Muzols a baissé de 2.3 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 112 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 395 €/m² sur la période récente.
