9 bis Rue Centrale, 07300 Saint-Jean-de-Muzols
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Centrale, affiche un prix moyen de 1 395 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Centrale, 07300 Saint-Jean-de-Muzols
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Jean-de-Muzols.
1 niveau - 342 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle René Cassin à 305 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Centrale, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Centrale dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 395 €/m², le 9 bis Rue Centrale se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Centrale par rapport à Saint-Jean-de-Muzols et à Ardèche
À Saint-Jean-de-Muzols, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Centrale se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Muzols et 18.8 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Centrale à Saint-Jean-de-Muzols
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Centrale est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Muzols, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Muzols a baissé de 2.3 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 112 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 395 €/m² sur la période récente.
