12 bis Rue des Jardins, 07300 Saint-Jean-de-Muzols
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 1 399 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue des Jardins, 07300 Saint-Jean-de-Muzols
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle René Cassin à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue des Jardins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 12 bis Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 399 €/m². Avec un prix moyen de 1 399 €/m², le 12 bis Rue des Jardins se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue des Jardins par rapport à Saint-Jean-de-Muzols et à Ardèche
À Saint-Jean-de-Muzols, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue des Jardins se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Muzols et 18.62 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue des Jardins à Saint-Jean-de-Muzols
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue des Jardins est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Muzols, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Muzols a baissé de 2.3 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 112 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 395 €/m² sur la période récente.
