21 Rue de la Plaine, 07310 Saint-Martin-de-Valamas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Plaine, affiche un prix moyen de 1 362 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Plaine, 07310 Saint-Martin-de-Valamas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Martin-de-Valamas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Plaine
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Plaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Plaine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Plaine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Plaine dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 362 €/m², le 21 Rue de la Plaine se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Plaine par rapport à Saint-Martin-de-Valamas et à Ardèche
À Saint-Martin-de-Valamas, le prix moyen des appartements atteint 1 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Plaine se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-de-Valamas et 20.77 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Plaine à Saint-Martin-de-Valamas
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Plaine est de 7.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.36 € à 9.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Valamas, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Valamas a augmenté de 58.13 % sur 1 an et augmenté de 154.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 577 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 514 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 960 €/m² sur la période récente.
