345 Rue de la Plaine, 07310 Saint-Martin-de-Valamas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 345 Rue de la Plaine, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°350 mais identique à celui du n°340.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 345 Rue de la Plaine, 07310 Saint-Martin-de-Valamas
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 345 Rue de la Plaine
Aucune vente n'a été recensée au 345 Rue de la Plaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 345 Rue de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 345 Rue de la Plaine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 345 Rue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 345 Rue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 345 Rue de la Plaine dans son marché local
Prix du 345 Rue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Plaine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 345 Rue de la Plaine se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 345 Rue de la Plaine par rapport à Saint-Martin-de-Valamas et à Ardèche
À Saint-Martin-de-Valamas, le prix moyen des maisons atteint 1 490 €/m². Le prix moyen des maisons au 345 Rue de la Plaine se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-de-Valamas et -31.35 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 345 Rue de la Plaine à Saint-Martin-de-Valamas
Le loyer moyen estimé au 345 Rue de la Plaine est de 7.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.45 € à 8.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Valamas, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Martin-de-Valamas a baissé de 28.55 % sur 1 an et augmenté de 20.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 085 €/m² au premier semestre 2025.
