5 Rue des Horts, 07310 Saint-Martin-de-Valamas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Horts, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°15 et du 0.26 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Horts, 07310 Saint-Martin-de-Valamas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Martin-de-Valamas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Horts
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Horts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Horts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Horts, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Horts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Horts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Horts dans son marché local
Prix du 5 Rue des Horts par rapport à la voie
Sur Rue des Horts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 5 Rue des Horts se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Horts par rapport à Saint-Martin-de-Valamas et à Ardèche
À Saint-Martin-de-Valamas, le prix moyen des appartements atteint 1 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Horts se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-de-Valamas et 10.7 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Horts à Saint-Martin-de-Valamas
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Horts est de 8.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.6 € à 9.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Valamas, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Valamas a augmenté de 58.13 % sur 1 an et augmenté de 154.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 577 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 514 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 960 €/m² sur la période récente.
