2 Rue du Garail, 07310 Saint-Martin-de-Valamas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Garail, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°33 mais identique à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Garail, 07310 Saint-Martin-de-Valamas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Martin-de-Valamas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Garail
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Garail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Garail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Garail, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Garail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Garail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Garail dans son marché local
Prix du 2 Rue du Garail par rapport à la voie
Sur Rue du Garail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 2 Rue du Garail se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Garail par rapport à Saint-Martin-de-Valamas et à Ardèche
À Saint-Martin-de-Valamas, le prix moyen des appartements atteint 1 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Garail se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-de-Valamas et 10.42 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Garail à Saint-Martin-de-Valamas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Garail est de 8.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.59 € à 9.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Valamas, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Valamas a augmenté de 58.54 % sur 1 an et augmenté de 155.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 577 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 514 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 960 €/m² sur la période récente.
