245 Rue du Pont, 07310 Saint-Martin-de-Valamas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 245 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°125 et du 1.83 % à celui du n°360.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 Rue du Pont, 07310 Saint-Martin-de-Valamas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Saint-Martin-de-Valamas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 245 Rue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 245 Rue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 245 Rue du Pont, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 245 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 245 Rue du Pont se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Rue du Pont par rapport à Saint-Martin-de-Valamas et à Ardèche
À Saint-Martin-de-Valamas, le prix moyen des appartements atteint 1 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 Rue du Pont se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-de-Valamas et 9.38 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 Rue du Pont à Saint-Martin-de-Valamas
Le loyer moyen estimé au 245 Rue du Pont est de 8.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.63 € à 9.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Valamas, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Valamas a augmenté de 58.02 % sur 1 an et augmenté de 154.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 577 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 514 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 960 €/m² sur la période récente.
