165 Rue Royale, 07310 Saint-Martin-de-Valamas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Rue Royale, affiche un prix moyen de 1 237 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°160 mais supérieur de 4.48 % à celui du n°174.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Rue Royale, 07310 Saint-Martin-de-Valamas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Saint-Martin-de-Valamas.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1125 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0391 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 165 Rue Royale
Aucune vente n'a été recensée au 165 Rue Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Rue Royale, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Rue Royale dans son marché local
Prix du 165 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 237 €/m², le 165 Rue Royale se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Rue Royale par rapport à Saint-Martin-de-Valamas et à Ardèche
À Saint-Martin-de-Valamas, le prix moyen des maisons atteint 1 490 €/m². Le prix moyen des maisons au 165 Rue Royale se situe 16.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-de-Valamas et -41.07 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Rue Royale à Saint-Martin-de-Valamas
Le loyer moyen estimé au 165 Rue Royale est de 8.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.57 € à 9.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Valamas, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Martin-de-Valamas a baissé de 28.55 % sur 1 an et augmenté de 20.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 085 €/m² au premier semestre 2025.
