13 Avenue du 11 Novembre, 07130 Saint-Péray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°14 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du 11 Novembre, 07130 Saint-Péray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 512 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouvat à 49 mètres
- - Saint-Péray à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Crussol à 487 mètres
- - Collège de Crussol à 486 mètres
- - Ecole maternelle Brémondières à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Brémondières à 195 mètres
Ventes au 13 Avenue du 11 Novembre
Les 6 ventes au 13 Avenue du 11 Novembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du 11 Novembre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 13 Avenue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 13 Avenue du 11 Novembre se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du 11 Novembre par rapport à Saint-Péray et à Ardèche
À Saint-Péray, le prix moyen des appartements atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du 11 Novembre se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Péray et 34.69 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du 11 Novembre à Saint-Péray
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du 11 Novembre est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Péray, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Péray a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 10.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 912 €/m² au premier semestre 2020 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 645 €/m² sur la période récente.
