1 Place André Pic, 07130 Saint-Péray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place André Pic, affiche un prix moyen de 2 454 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place André Pic, 07130 Saint-Péray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 16 parkings - 383 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0871 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Peray Mairie à 137 mètres
- - Saint-Péray à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Crussol à 665 mètres
- - Collège de Crussol à 638 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Famille à 192 mètres
Ventes au 1 Place André Pic
Les 4 ventes au 1 Place André Pic constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place André Pic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place André Pic, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place André Pic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place André Pic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place André Pic dans son marché local
Prix du 1 Place André Pic par rapport à la voie
Sur Place André Pic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 1 Place André Pic se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place André Pic par rapport à Saint-Péray et à Ardèche
À Saint-Péray, le prix moyen des appartements atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place André Pic se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Péray et 42.84 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place André Pic à Saint-Péray
Le loyer moyen estimé au 1 Place André Pic est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Péray, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Péray a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 10.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 912 €/m² au premier semestre 2020 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 645 €/m² sur la période récente.
