545 Chemin de la Roche, 07150 Salavas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 545 Chemin de la Roche, affiche un prix moyen de 2 590 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 545 Chemin de la Roche, 07150 Salavas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Salavas à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 593 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 409 mètres
Ventes au 545 Chemin de la Roche
Les 4 ventes au 545 Chemin de la Roche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 545 Chemin de la Roche
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 545 Chemin de la Roche. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 545 Chemin de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 545 Chemin de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 545 Chemin de la Roche dans son marché local
Prix du 545 Chemin de la Roche par rapport à la voie
Sur Chemin de la Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 545 Chemin de la Roche se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 545 Chemin de la Roche par rapport à Salavas et à Ardèche
À Salavas, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 545 Chemin de la Roche se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Salavas et 50.76 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 545 Chemin de la Roche à Salavas
Le loyer moyen estimé au 545 Chemin de la Roche est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Salavas, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salavas a augmenté de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 40.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 701 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 508 €/m² au premier semestre 2025.
