1 Route du Rocher, 07120 Sampzon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route du Rocher, affiche un prix moyen de 2 672 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1770,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Route du Rocher, 07120 Sampzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Sampzon.
2 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0800 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0644 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bastide à 1292 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route du Rocher, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route du Rocher dans son marché local
Prix du 1 Route du Rocher par rapport à la voie
Sur Route du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 1 Route du Rocher se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route du Rocher par rapport à Sampzon et à Ardèche
À Sampzon, le prix moyen des maisons atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Route du Rocher se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Sampzon et 17.92 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sampzon a baissé de 31.55 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 873 €/m² au premier semestre 2020 à 3 883 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 600 € au 1 Route du Rocher à Sampzon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 680 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 340 € en assurant vous-même les visites, ou 1 670 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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