90 Passage du Fabricou, 07330 Thueyts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Passage du Fabricou, affiche un prix moyen de 1 098 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°105 et de n°55.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Passage du Fabricou, 07330 Thueyts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Thueyts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 414 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0825 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Associations à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Présentation de Marie à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Passage du Fabricou
Aucune vente n'a été recensée au 90 Passage du Fabricou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Passage du Fabricou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Passage du Fabricou, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Passage du Fabricou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Passage du Fabricou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Passage du Fabricou dans son marché local
Prix du 90 Passage du Fabricou par rapport à la voie
Sur Passage du Fabricou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 104 €/m². Avec un prix moyen de 1 098 €/m², le 90 Passage du Fabricou se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Passage du Fabricou par rapport à Thueyts et à Ardèche
À Thueyts, le prix moyen des appartements atteint 1 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Passage du Fabricou se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Thueyts et 36.09 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Passage du Fabricou à Thueyts
Le loyer moyen estimé au 90 Passage du Fabricou est de 9.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 11.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Thueyts, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thueyts a augmenté de 7.41 % sur 1 an et augmenté de 27.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 532 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 344 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 045 €/m² sur la période récente.
