82 Rue du Vallon de Combegleyse, 07330 Thueyts
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue du Vallon de Combegleyse, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°70 et du 0.14 % à celui du n°75.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue du Vallon de Combegleyse, 07330 Thueyts
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Associations à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Présentation de Marie à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue du Vallon de Combegleyse
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue du Vallon de Combegleyse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue du Vallon de Combegleyse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue du Vallon de Combegleyse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue du Vallon de Combegleyse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue du Vallon de Combegleyse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue du Vallon de Combegleyse dans son marché local
Prix du 82 Rue du Vallon de Combegleyse par rapport à la voie
Sur Rue du Vallon de Combegleyse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 82 Rue du Vallon de Combegleyse se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue du Vallon de Combegleyse par rapport à Thueyts et à Ardèche
À Thueyts, le prix moyen des maisons atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 82 Rue du Vallon de Combegleyse se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Thueyts et -1.67 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue du Vallon de Combegleyse à Thueyts
Le loyer moyen estimé au 82 Rue du Vallon de Combegleyse est de 8.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.39 € à 10 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thueyts, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thueyts a baissé de 11.04 % sur 1 an et augmenté de 1.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au premier semestre 2024 à 1 482 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 323 €/m² sur la période récente.
