2 Impasse des Magnolias, 07130 Toulaud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Magnolias, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 2 Impasse des Magnolias, 07130 Toulaud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Toulaud.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulaud Lotissement à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle P. Escoffier à 642 mètres
- - Ecole élémentaire à 642 mètres
Ventes au 2 Impasse des Magnolias
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Magnolias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Magnolias, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Magnolias dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Magnolias par rapport à la voie
Sur Impasse des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 2 Impasse des Magnolias se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Magnolias par rapport à Toulaud et à Ardèche
À Toulaud, le prix moyen des maisons atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Magnolias se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de Toulaud et 58.89 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulaud a augmenté de 12.12 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au premier semestre 2020 à 3 046 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 599 €/m² sur la période récente.
