35 Impasse des Pres du Mouchet, 07130 Toulaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Impasse des Pres du Mouchet, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², inférieur de 18.63 % à celui du n°25 et de n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 35 Impasse des Pres du Mouchet, 07130 Toulaud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Toulaud.
1 niveau - 1 logement - 220 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulaud Stade à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle P. Escoffier à 316 mètres
- - Ecole élémentaire à 316 mètres
Ventes au 35 Impasse des Pres du Mouchet
Les 2 ventes au 35 Impasse des Pres du Mouchet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Impasse des Pres du Mouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Impasse des Pres du Mouchet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Impasse des Pres du Mouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Impasse des Pres du Mouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Impasse des Pres du Mouchet dans son marché local
Prix du 35 Impasse des Pres du Mouchet par rapport à la voie
Sur Impasse des Pres du Mouchet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 35 Impasse des Pres du Mouchet se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Impasse des Pres du Mouchet par rapport à Toulaud et à Ardèche
À Toulaud, le prix moyen des maisons atteint 2 916 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Impasse des Pres du Mouchet se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Toulaud et 26.73 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulaud a augmenté de 12.19 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au premier semestre 2020 à 3 046 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 599 €/m² sur la période récente.
