23 Allée des Dames, 07300 Tournon-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée des Dames, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°25 mais supérieur de 7.78 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée des Dames, 07300 Tournon-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Quartiers Est-Rhône à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 15 parkings - 683 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche De France à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 628 mètres
- - Collège Marie Curie à 672 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré Coeur à 552 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent d'Indy à 71 mètres
Ventes au 23 Allée des Dames
Les 2 ventes au 23 Allée des Dames donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée des Dames, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée des Dames dans son marché local
Prix du 23 Allée des Dames par rapport à la voie
Sur Allée des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 23 Allée des Dames se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée des Dames par rapport à Tournon-sur-Rhône et à Ardèche
À Tournon-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée des Dames se situe 31.42 % au-dessus de la moyenne de Tournon-sur-Rhône et 47.56 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée des Dames à Tournon-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 23 Allée des Dames est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tournon-sur-Rhône, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournon-sur-Rhône a baissé de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 764 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
