32 Allée des Dames, 07300 Tournon-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée des Dames, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°33 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allée des Dames, 07300 Tournon-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche De France à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 628 mètres
- - Collège Marie Curie à 674 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré Coeur à 520 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent d'Indy à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée des Dames, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée des Dames dans son marché local
Prix du 32 Allée des Dames par rapport à la voie
Sur Allée des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 32 Allée des Dames se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée des Dames par rapport à Tournon-sur-Rhône et à Ardèche
À Tournon-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allée des Dames se situe 18.14 % au-dessus de la moyenne de Tournon-sur-Rhône et 32.65 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allée des Dames à Tournon-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 32 Allée des Dames est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tournon-sur-Rhône, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournon-sur-Rhône a baissé de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 764 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
