35 Allée des Dames, 07300 Tournon-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Allée des Dames, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°34 bis et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Allée des Dames, 07300 Tournon-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Quartiers Est-Rhône.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0217 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche De France à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 642 mètres
- - Collège Marie Curie à 688 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré Coeur à 524 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent d'Indy à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Allée des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 35 Allée des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Allée des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Allée des Dames, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Allée des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Allée des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allée des Dames dans son marché local
Prix du 35 Allée des Dames par rapport à la voie
Sur Allée des Dames, le prix moyen des maisons s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 35 Allée des Dames se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allée des Dames par rapport à Tournon-sur-Rhône et à Ardèche
À Tournon-sur-Rhône, le prix moyen des maisons atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Allée des Dames se situe 19.8 % au-dessus de la moyenne de Tournon-sur-Rhône et 34.02 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Allée des Dames à Tournon-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 35 Allée des Dames est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tournon-sur-Rhône, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tournon-sur-Rhône a baissé de 11.34 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2021 à 2 648 €/m² au premier semestre 2025.
