12 Avenue de la Gare, 07300 Tournon-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 10.53 % à celui du n°7 et du 10.42 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la Gare, 07300 Tournon-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2455 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournon-Centre à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 320 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecole Equestre du Domaine à 335 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré Coeur à 130 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 789 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 12 Avenue de la Gare se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Gare par rapport à Tournon-sur-Rhône et à Ardèche
À Tournon-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la Gare se situe 16.61 % au-dessus de la moyenne de Tournon-sur-Rhône et 30.72 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la Gare à Tournon-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la Gare est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tournon-sur-Rhône, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournon-sur-Rhône a baissé de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 764 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
