58 Avenue de Nîmes, 07300 Tournon-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Avenue de Nîmes, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°110 et du 0.75 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Avenue de Nîmes, 07300 Tournon-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Quartiers Est-Rhône à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche De France à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 892 mètres
- - Collège Marie Curie à 932 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré Coeur à 841 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent d'Indy à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Avenue de Nîmes
Aucune vente n'a été recensée au 58 Avenue de Nîmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Avenue de Nîmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Avenue de Nîmes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Avenue de Nîmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Avenue de Nîmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Avenue de Nîmes dans son marché local
Prix du 58 Avenue de Nîmes par rapport à la voie
Sur Avenue de Nîmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 58 Avenue de Nîmes se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Avenue de Nîmes par rapport à Tournon-sur-Rhône et à Ardèche
À Tournon-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Avenue de Nîmes se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Tournon-sur-Rhône et 0.29 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Avenue de Nîmes à Tournon-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 58 Avenue de Nîmes est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Tournon-sur-Rhône, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournon-sur-Rhône a baissé de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 764 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
