31 Avenue du 8 Mai 1945, 07300 Tournon-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², supérieur de 12.83 % à celui du n°12 et de n°14 ter.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue du 8 Mai 1945, 07300 Tournon-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Quartiers Est-Rhône à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 359 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournon-Centre à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 296 mètres
- - Collège Marie Curie à 344 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré Coeur à 194 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 766 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 154 mètres
Ventes au 31 Avenue du 8 Mai 1945
Les 10 ventes au 31 Avenue du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du 8 Mai 1945, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 31 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 31 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 18.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Tournon-sur-Rhône et à Ardèche
À Tournon-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 922 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 32.26 % au-dessus de la moyenne de Tournon-sur-Rhône et 47.88 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue du 8 Mai 1945 à Tournon-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue du 8 Mai 1945 est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tournon-sur-Rhône, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournon-sur-Rhône a baissé de 5.3 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 764 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
