32 Avenue du 8 Mai 1945, 07300 Tournon-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°34 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du 8 Mai 1945, 07300 Tournon-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 692 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournon-Centre à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 466 mètres
- - Collège Marie Curie à 512 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré Coeur à 368 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent d'Indy à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du 8 Mai 1945, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 32 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 32 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Tournon-sur-Rhône et à Ardèche
À Tournon-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 922 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Tournon-sur-Rhône et 25.42 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du 8 Mai 1945 à Tournon-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du 8 Mai 1945 est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tournon-sur-Rhône, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournon-sur-Rhône a baissé de 5.3 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 764 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
