40 Grande Rue, 07300 Tournon-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°40 bis mais inférieur de 5.85 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Grande Rue, 07300 Tournon-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 1 local - 2 parkings - 1021 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0280 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Farconet/N.dame à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 454 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecole Equestre du Domaine à 228 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Faure - Lycée des métiers du commerce et des services à 253 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 283 mètres
- - Ecole primaire hors contrat équestre du domaine à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 40 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Grande Rue, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Grande Rue dans son marché local
Prix du 40 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 40 Grande Rue se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Grande Rue par rapport à Tournon-sur-Rhône et à Ardèche
À Tournon-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Grande Rue se situe 18.99 % en dessous de la moyenne de Tournon-sur-Rhône et 9.14 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Grande Rue à Tournon-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 40 Grande Rue est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tournon-sur-Rhône, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournon-sur-Rhône a baissé de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 764 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
