2 Place du Port, 07300 Tournon-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Port, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Port, 07300 Tournon-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 87 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Farconet/N.dame à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 480 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 302 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Faure - Lycée des métiers du commerce et des services à 247 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Quai à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Port
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Port, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Port dans son marché local
Prix du 2 Place du Port par rapport à la voie
Sur Place du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 2 Place du Port se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Port par rapport à Tournon-sur-Rhône et à Ardèche
À Tournon-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Port se situe 27.82 % en dessous de la moyenne de Tournon-sur-Rhône et 19.08 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Port à Tournon-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Port est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tournon-sur-Rhône, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournon-sur-Rhône a baissé de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 764 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
