8 Rue de Fellbach, 07300 Tournon-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Fellbach, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.76 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Fellbach, 07300 Tournon-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Quartiers Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 1 local - 11 parkings - 504 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 379 mètres
- - Collège Marie Curie à 375 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré Coeur à 543 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 860 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 390 mètres
Ventes au 8 Rue de Fellbach
Les 3 ventes au 8 Rue de Fellbach donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Fellbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Fellbach, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Fellbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Fellbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Fellbach dans son marché local
Prix du 8 Rue de Fellbach par rapport à la voie
Sur Rue de Fellbach, le prix moyen des appartements s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 8 Rue de Fellbach se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Fellbach par rapport à Tournon-sur-Rhône et à Ardèche
À Tournon-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Fellbach se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de Tournon-sur-Rhône et 4.77 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Fellbach à Tournon-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Fellbach est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Tournon-sur-Rhône, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournon-sur-Rhône a baissé de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 764 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
