11 b Rue de la Valentine, 07300 Tournon-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue de la Valentine, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², supérieur de 6.87 % à celui du n°11 a.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue de la Valentine, 07300 Tournon-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Quartiers Est-Rhône à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 1122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 488 mètres
- - Collège Marie Curie à 524 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré Coeur à 485 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent d'Indy à 149 mètres
Ventes au 11 b Rue de la Valentine
Les 6 ventes au 11 b Rue de la Valentine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue de la Valentine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue de la Valentine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue de la Valentine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue de la Valentine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue de la Valentine dans son marché local
Prix du 11 b Rue de la Valentine par rapport à la voie
Sur Rue de la Valentine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 11 b Rue de la Valentine se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue de la Valentine par rapport à Tournon-sur-Rhône et à Ardèche
À Tournon-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 922 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue de la Valentine se situe 36.06 % au-dessus de la moyenne de Tournon-sur-Rhône et 52.12 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue de la Valentine à Tournon-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue de la Valentine est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tournon-sur-Rhône, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournon-sur-Rhône a baissé de 5.3 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 764 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
