2 Rue des Graviers, 07300 Tournon-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Graviers, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², inférieur de 8.02 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Graviers, 07300 Tournon-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournon-Centre à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 307 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecole Equestre du Domaine à 170 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Faure - Lycée des métiers du commerce et des services à 175 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 446 mètres
- - Ecole primaire hors contrat équestre du domaine à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Graviers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Graviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Graviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Graviers, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Graviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Graviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Graviers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Graviers par rapport à la voie
Sur Rue des Graviers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 2 Rue des Graviers se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Graviers par rapport à Tournon-sur-Rhône et à Ardèche
À Tournon-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Graviers se situe 22.76 % en dessous de la moyenne de Tournon-sur-Rhône et 13.27 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Graviers à Tournon-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Graviers est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tournon-sur-Rhône, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournon-sur-Rhône a baissé de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 764 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
