9 f Rue des Poulenards, 07300 Tournon-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 f Rue des Poulenards, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², supérieur de 7.79 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 f Rue des Poulenards, 07300 Tournon-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Quartiers Est-Rhône à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 19 parkings - 706 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°1070 - Feuille 000AP, - Parcelle n°1075 - Feuille 000AP, - Parcelle n°1077 - Feuille 000AP, - Parcelle n°1083 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche De France à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 853 mètres
- - Collège Marie Curie à 885 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré Coeur à 858 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 278 mètres
- - Ecole élémentaire des Luettes à 302 mètres
Ventes au 9 f Rue des Poulenards
Les 5 ventes au 9 f Rue des Poulenards constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 f Rue des Poulenards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 f Rue des Poulenards, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 f dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 f Rue des Poulenards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 f Rue des Poulenards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 f Rue des Poulenards dans son marché local
Prix du 9 f Rue des Poulenards par rapport à la voie
Sur Rue des Poulenards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 9 f Rue des Poulenards se situe 31.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 f Rue des Poulenards par rapport à Tournon-sur-Rhône et à Ardèche
À Tournon-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 922 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 f Rue des Poulenards se situe 57.6 % au-dessus de la moyenne de Tournon-sur-Rhône et 76.21 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 f Rue des Poulenards à Tournon-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 9 f Rue des Poulenards est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tournon-sur-Rhône, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournon-sur-Rhône a baissé de 5.3 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 764 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
