11 Rue des Roches, 07300 Tournon-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Roches, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², inférieur de 13.97 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Roches, 07300 Tournon-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Farconet/N.dame à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 478 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecole Equestre du Domaine à 190 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Faure - Lycée des métiers du commerce et des services à 297 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 293 mètres
- - Ecole primaire hors contrat équestre du domaine à 151 mètres
Ventes au 11 Rue des Roches
Une vente a été recensée au 11 Rue des Roches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Roches, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Roches dans son marché local
Prix du 11 Rue des Roches par rapport à la voie
Sur Rue des Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 11 Rue des Roches se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Roches par rapport à Tournon-sur-Rhône et à Ardèche
À Tournon-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Roches se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Tournon-sur-Rhône et 5.41 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Roches à Tournon-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Roches est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Tournon-sur-Rhône, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournon-sur-Rhône a baissé de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 764 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
