98 Rue du Doux, 07300 Tournon-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue du Doux, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°96 mais inférieur de 11.17 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue du Doux, 07300 Tournon-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 105 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quais à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 930 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 207 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Faure - Lycée des métiers du commerce et des services à 709 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Quai à 265 mètres
Ventes au 98 Rue du Doux
Les 3 ventes au 98 Rue du Doux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue du Doux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue du Doux, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue du Doux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue du Doux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue du Doux dans son marché local
Prix du 98 Rue du Doux par rapport à la voie
Sur Rue du Doux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 98 Rue du Doux se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue du Doux par rapport à Tournon-sur-Rhône et à Ardèche
À Tournon-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue du Doux se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Tournon-sur-Rhône et 18.92 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue du Doux à Tournon-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 98 Rue du Doux est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Tournon-sur-Rhône, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournon-sur-Rhône a baissé de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 764 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
