2 Rue du Port, 07300 Tournon-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Port, affiche un prix moyen de 1 501 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Port, 07300 Tournon-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Ville.
1 niveau - 640 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Farconet/N.dame à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 478 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 319 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Faure - Lycée des métiers du commerce et des services à 243 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Quai à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Port, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Port dans son marché local
Prix du 2 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 2 Rue du Port se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Port par rapport à Tournon-sur-Rhône et à Ardèche
À Tournon-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Port se situe 22.11 % en dessous de la moyenne de Tournon-sur-Rhône et 12.63 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Port à Tournon-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Port est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tournon-sur-Rhône, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournon-sur-Rhône a baissé de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 764 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
